Il principio sulla locazione commerciale
La Corte d’Appello di Perugia n. 278/2026 chiarisce che, nella locazione non abitativa, spetta normalmente al conduttore verificare che l’immobile sia idoneo alla specifica attività che intende svolgere e che possieda i requisiti amministrativi necessari, salvo diversa pattuizione contrattuale.
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Uso generico e uso specifico
Una cosa è la destinazione generale dell’immobile, ad esempio commerciale; altra cosa è la compatibilità con una specifica attività che richieda licenze, autorizzazioni o caratteristiche tecniche particolari. Se il locatore non ha garantito tali requisiti, il rischio può restare in capo al conduttore.
Sospensione del canone
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